Deze herontwikkeling betreft een PPS-wedstrijd. De verschillende programma-onderdelen krijgen een eigen accent in materialisatie die hun verzelfstandigde werking ondersteunt en de site als geheel diversifieert: woningbouw op de koppen, winkels in een lager volume die de verbinding realiseert. Het algehele beeld van de site wordt overheerst door het evenementencomplex dat als hoogste volume zich manifesteert als een icoon aan de Dender.
